飞艇pk10

2020年03月17日(ri) 09:02   來源(yuan)︰人民日(ri)報海(hai)外版   

  防疫期間,不少房(fang)東(dong)與租(zu)房(fang)者達成減租(zu)、免租(zu)、緩租(zu)的(de)安排——

  減免房(fang)租(zu) 共渡難(nan)關

  近期,為了有(you)效遏制新冠肺炎疫情蔓延,各(ge)地紛紛延長春節假期、盡量減少人員ben)ju)集,相關舉措不可避免地影響到餐飲、娛樂、個體商戶等諸多以線下客源(yuan)為主(zhu)體的(de)生意。在此特殊時(shi)期,每月固定(ding)房(fang)租(zu)支出就成了很多市(shi)場主(zhu)體乃(nai)至普(pu)通租(zu)房(fang)者的(de)重(zhong)要“壓力源(yuan)”。

  抱(bao)團取暖共渡難(nan)關。隨著全民防控疫情的(de)深入(ru),越來越多的(de)房(fang)東(dong)與租(zu)房(fang)者達成了si)踝zu)、免租(zu)、緩租(zu)的(de)安排,著眼長遠,共同呵(he)護中(zhong)國經(jing)濟的(de)活力。

  減與不減各(ge)有(you)難(nan)處

  做好疫情防控,直接關系人民生命安全和身體健康,關系經(jing)濟社會發(fa)展大局(ju)穩(wen)定(ding)。但在短(duan)期內,原(yuan)有(you)的(de)生活節奏難(nan)免受(shou)到影響。

  在浙江寧波租(zu)房(fang)準備考研的(de)遼寧姑娘楊萍(ping),最近就感受(shou)到了這種影響。“我前段時(shi)間辭職,全力投(tou)入(ru)考研,因(yin)此一直沒什cai)詞杖ru)。本(ben)來打算出結果後(hou)打個工或(huo)者找工作。但這些計(ji)劃因(yin)為新冠肺炎疫情影響沒法繼續,現在手頭(tou)還是比(bi)較緊的(de)。對于我這樣初(chu)入(ru)社會的(de)年輕人來說,如果這個關頭(tou)上能減免一些房(fang)租(zu),可以緩解(jie)生活壓力,解(jie)決(jue)不少問題。”楊萍(ping)說。

  楊萍(ping)的(de)話,代表了不少年輕人的(de)想(xiang)法。不過,特殊時(shi)期,房(fang)東(dong)也有(you)自己的(de)難(nan)處,如還貸(dai)壓力、以租(zu)養租(zu)等問題。

  深圳市(shi)民曾(zeng)曉慶家(jia)里(li)有(you)多套(tao)房(fang)產(chan)用(yong)于出租(zu),談及減免房(fang)租(zu),他(ta)表示,在特殊時(shi)期給(gei)房(fang)kao)圖趺夥fang)租(zu)是一件互利(li)共贏的(de)事情,能讓(rang)暫(zan)時(shi)沒有(you)返工、經(jing)濟拮據(ju)的(de)租(zu)客緩過勁來。“疫情影響下,房(fang)kao)筒蝗菀祝 fang)東(dong)也難(nan)。如果房(fang)東(dong)全靠(kao)房(fang)租(zu)還貸(dai)款並維持生活,那(na)麼減免房(fang)租(zu)必然給(gei)他(ta)們造成壓力。比(bi)如,有(you)些房(fang)子(zi)是長租(zu),租(zu)金早就交了,短(duan)期內沒法變動(dong);有(you)些地方則是房(fang)東(dong)之間沒法達成一致(zhi),想(xiang)減免房(fang)租(zu)的(de)房(fang)東(dong)怕貿然行動(dong)會影響到同地區(qu)其他(ta)房(fang)東(dong)。因(yin)此,這個事情還是要看個人余力以及思(si)想(xiang)覺悟(wu)。像我們家(jia),主(zhu)要經(jing)濟來源(yuan)是工作,房(fang)租(zu)只是一部分,所以有(you)意向先減半(ban)個月。畢竟(jing),幫一幫別人是好事,也算是為中(zhong)國經(jing)濟做點貢獻了。”曾(zeng)曉慶說。

  面對疫情影響,各(ge)地政府先後(hou)出台措施(shi),鼓(gu)勵房(fang)東(dong)適shi)奔趺夥fang)租(zu)。其中(zhong),山東(dong)省提出對承租(zu)國有(you)企業經(jing)營(ying)性房(fang)產(chan)的(de)中(zhong)小(xiao)企業,可以減免或(huo)減半(ban)征(zheng)收1—3個月的(de)房(fang)租(zu);重(zhong)慶市(shi)房(fang)地產(chan)業協會發(fa)布致(zhi)全市(shi)租(zu)賃行業倡議書,建議房(fang)東(dong)對租(zu)金進行適shi)奔趺猓徽(hui)憬 賈zhou)鼓(gu)勵業主(zhu)(房(fang)東(dong))為租(zu)戶減免租(zu)金,對免租(zu)金2個月以上的(de),政府按免租(zu)金月份數給(gei)予房(fang)產(chan)稅、城鎮土(tu)地使用(yong)稅減免……這些措施(shi),讓(rang)企業和個人感受(shou)到濃濃暖意。

  大型tui)笠蕩dai)頭(tou)減租(zu)

  武漢科ping)即笱?鶉謚zheng)券研究所所長董登(deng)新接受(shou)采(cai)訪時(shi)談到,疫情對于經(jing)濟最重(zhong)要的(de)影響在兩個方面,一是正常的(de)生產(chan)經(jing)營(ying)秩序(xu)受(shou)到沖(chong)擊(ji),一些企業de)岩園詞shi)復(fu)工,二(er)是心理(li)上、預期上的(de),這會給(gei)工商業經(jing)營(ying)者帶(dai)來比(bi)較大的(de)沖(chong)擊(ji)。

  值得注意的(de)是,不少租(zu)賃行業企業或(huo)業主(zhu)方正在主(zhu)動(dong)作為,幫助租(zu)戶共渡難(nan)關。

  廣東(dong)惠州(zhou)碧桂園潼湖科ping)夾xiao)鎮園區(qu)與區(qu)內各(ge)公司建立(li)群防群控機制,協助做好疫情防護工作,同時(shi)主(zhu)動(dong)減免園區(qu)商鋪一個月場地租(zu)金及物業管理(li)費用(yong),減免入(ru)園企業一個月物業管理(li)費用(yong)以及提供免費室內清潔消殺服務。與此同時(shi),碧桂園還配合當地政府成立(li)網格管理(li)小(xiao)組(zu),派專(zhuan)人協助所有(you)入(ru)園企業開展各(ge)項復(fu)工手zhong)甌 頭(tou)禱萑嗽迸挪椋  中(zhong)憂吭扒qu)體溫檢測和園區(qu)消殺等工作,保障園區(qu)人員的(de)安全。

  “全國上下萬(wan)眾(zhong)一心阻擊(ji)疫情,園區(qu)內企業為有(you)效防控疫情推(tui)遲復(fu)工,確實(shi)帶(dai)來了不小(xiao)的(de)經(jing)營(ying)壓力。我們始終認為,只有(you)企業好,經(jing)營(ying)者才會好。在特殊時(shi)期,潼湖科ping)夾xiao)鎮更會以產(chan)業發(fa)展為重(zhong)心,與大家(jia)一起克服困(kun)難(nan),成為入(ru)園企業dao) shi)的(de)依靠(kao),為社會做出應有(you)的(de)貢獻。”碧桂園集團助理(li)總裁(cai)、產(chan)城發(fa)展事業部總經(jing)理(li)向俊波表示。

  長租(zu)公寓運營(ying)企業di)勻紓 環矯婕喲蠖暈 旱de)支持,免費開放(fang)武漢自如驛供醫(yi)護人員ben)幼。 趺  鶴勻繾zu)戶50%的(de)月租(zu)金,另一方面對受(shou)疫情影響無法如期返回居住城市(shi)的(de)租(zu)戶提供續租(zu)、退租(zu)安排。“比(bi)如,對無法返回租(zu)住城市(shi),自如推(tui)出靈活續租(zu)、減免服務費、升級(ji)消毒保潔、協助寄nai)托欣畹扔嘔荽朧shi);對無法返回租(zu)住社區(qu)的(de)租(zu)戶,提供臨時(shi)安置房(fang)源(yuan);對疫情較重(zhong)地區(qu)返回的(de)租(zu)客,協調(diao)14天(tian)隔離期所需的(de)臨時(shi)獨居住所等。”自如相關負(fu)責人說。

  與此同時(shi),萬(wan)科商業、萬(wan)達商管、龍湖集團、中(zhong)國金茂、三亞國際(ji)免稅、華僑城集團等幾gan) jia)地產(chan)企業也紛紛宣布不同程(cheng)度減免租(zu)金的(de)措施(shi),選擇與商戶共渡難(nan)關。其中(zhong),保利(li)發(fa)展商業公司迅速作出租(zu)戶租(zu)金減免扶持的(de)部署行動(dong),為旗下22個購he)鎦zhong)心的(de)入(ru)駐商戶減免部分租(zu)金,一些“免稅城”成為“免租(zu)城”。華潤萬(wan)家(jia)免除全國各(ge)門(men)店招商tao)食?詿航諂詡淶de)租(zu)金及物業管理(li)費,共惠及商戶全國約1.4萬(wan)家(jia),涵蓋經(jing)營(ying)面積約184萬(wan)平米,減免金額約1.3億元。

  重(zhong)在呵(he)護經(jing)濟活力

  對于小(xiao)微企業特別是初(chu)創企業來說,減免辦公場地租(zu)金,更是對企業的(de)“雪中(zhong)送炭”之舉。

  “我們是畢業于澳大利(li)亞悉尼大學的(de)項目團隊,主(zhu)要從(cong)事機器人教育(yu)和編程(cheng)教育(yu),在津(jin)投(tou)廣場已經(jing)租(zu)住了6個月,我們都非常喜歡這里(li)充滿活力、服務優質shi)陌旃 肪場W  shou)疫情影響,我們只能在家(jia)線上辦公,但是房(fang)租(zu)的(de)壓力對我們這些創業公司來說還是非常大的(de)。幸運的(de)是,津(jin)投(tou)廣場主(zhu)動(dong)為我們減免房(fang)租(zu),讓(rang)大家(jia)都很振奮(fen),好像壓在身上的(de)大石(shi)頭(tou)瞬間就消失了。”雲悉科ping)天(tian)津(jin))有(you)限公司人事部負(fu)責人王爽說。

  據(ju)了解(jie),津(jin)投(tou)廣場作為高校學生和初(chu)創團隊的(de)眾(zhong)創孵化空(kong)間,近年來吸引了大量中(zhong)小(xiao)企業入(ru)駐辦公。目前,津(jin)投(tou)廣場所有(you)方為當地一家(jia)國有(you)企業——天(tian)津(jin)國有(you)資shi)就tou)資運營(ying)有(you)限公司。“疫情爆(bao)發(fa)正值春節假期,我們考慮到樓宇(yu)內的(de)眾(zhong)多中(zhong)小(xiao)企業在節後(hou)可能面臨較大的(de)資金壓力和經(jing)營(ying)困(kun)難(nan),于1月29日(ri)便決(jue)定(ding)為津(jin)投(tou)廣場商業di)食?趺庖桓鱸倫zu)金,為聯合辦公租(zu)戶增加一個月免租(zu)期。天(tian)津(jin)市(shi)21條惠企措施(shi)出台後(hou),我們立(li)即響應,在前期為租(zu)戶減免一個月租(zu)金的(de)基礎上,又增加了2個月租(zu)金減免和3個月租(zu)金減半(ban)的(de)政策。我們希望通過這一舉措,全力幫助和支持受(shou)疫情影響的(de)企業渡過難(nan)關,發(fa)揮國企在關鍵時(shi)期的(de)擔當。”天(tian)津(jin)國有(you)資shi)就tou)資運營(ying)有(you)限公司董事長周宏斌表示。

  董登(deng)新指(zhi)出,房(fang)租(zu)減免對一二(er)線城市(shi)的(de)較高房(fang)價和租(zu)金起到了很好的(de)緩解(jie)作用(yong)。如果更多中(zhong)介機構(gou)、大業主(zhu)能夠適shi)奔趺庾zu)金,對于中(zhong)小(xiao)業主(zhu)後(hou)續經(jing)濟恢zhi)蔥栽齔?嵊you)很大幫助。“個人房(fang)東(dong),所持有(you)的(de)是自己購買的(de)房(fang)子(zi),很多人月供按揭(jie)都正在償(chang)還,也有(you)家(jia)庭就指(zhi)望租(zu)賃房(fang)子(zi)的(de)租(zu)金成為生活來源(yuan),這一部分業主(zhu)降(jiang)低tou)孔zu)的(de)意願可能會淡一點。不過,如果全社會大面積在房(fang)租(zu)上做出減免、緩交等安排,就會起到示範效應。政府和社會應該繼續鼓(gu)勵這種過渡性安排。”他(ta)說。

  王俊嶺(ling) 方紫薇

(責任編輯︰楊淼(miao))

飞艇pk10 | 下一页